Topografia em Cataguases – Levantamento Topográfico com Responsável Técnico
Se você precisa de topografia em Cataguases para regularizar um imóvel, retificar matrícula, averbar construção ou elaborar projetos urbanos e rurais, a Florestare Engenharia realiza levantamento topográfico completo, com precisão, responsabilidade técnica e foco na realidade da região de Cataguases e Zona da Mata mineira.
- Atuação especializada em topografia em toda a região
- Levantamentos prontos para cartório, prefeitura e órgãos ambientais
- Engenheiro Florestal, Civil, Ambiental ou Técnico em Agrimensura responsável
- Experiência com imóveis urbanos e rurais (lotes, obras, sítios, chácaras, fazendas)
- Equipamentos de última geração: GNSS de alta precisão, estação total e drones com apoio de geotecnologias
- Documentação completa para o cliente: planta, memorial descritivo, arquivos digitais e ART
- Atendimento técnico, mas com explicação em linguagem simples, para você entender exatamente a situação do seu imóvel
- Profissional credenciado junto ao INCRA para serviços de georreferenciamento de imóveis rurais
Quando você precisa de topografia?
Muitas dúvidas sobre imóveis começam por falta de um bom levantamento topográfico.
Você normalmente precisa de topografia quando:
A área real do terreno parece diferente do que está na matrícula;
Vai comprar ou vender um imóvel e quer ter certeza da área e dos limites;
Precisa averbar uma construção ou reforma no cartório;
Vai fazer desmembramento, unificação ou regularização de lotes;
Precisa de planta e memorial para projetos de obras, drenagem, acessos e infraestrutura;
Está organizando documentação para CAR, Reserva Legal, APP ou licenciamento ambiental;
Quer evitar conflitos de divisa com vizinhos e ter tudo claramente definido em planta.
Em todos esses casos, o levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado é a base técnica que dá segurança para você, para o cartório, para a prefeitura e para os órgãos ambientais.
Serviços de topografia da Florestare
Atuamos com topografia em Cataguases e região para imóveis urbanos e rurais, sempre com responsabilidade técnica, equipamentos de alta precisão e emissão de ART.
Nossos levantamentos geram base confiável para cartórios, prefeituras, projetistas, órgãos ambientais e para o próprio proprietário.
Imóveis Urbanos
Imóveis Rurais
Nos imóveis urbanos, nossos serviços de topografia incluem:
Levantamento planialtimétrico cadastral para projetos de construção e reforma;
Plantas para averbação de construção e regularização de edificações em cartório;
Levantamento para desmembramento, unificação e regularização de lotes;
Base topográfica para projetos de muros de arrimo, contenções, drenagem e acessos;
Atualização de plantas antigas, trazendo a situação real do terreno para o papel e para o digital.
Tudo isso feito com equipamentos de última geração e foco em evitar retrabalho na hora de aprovar projeto ou registrar o imóvel.
Para imóveis rurais, realizamos:
Levantamento planimétrico e planialtimétrico georreferenciado;
Apoio técnico para retificação de matrícula e correção de área;
Plantas e memoriais para Cadastro Ambiental Rural (CAR) e ajustes de limites;
Base topográfica para definição de APP, Reserva Legal e áreas de uso;
Levantamento de estradas internas, piquetes, benfeitorias e divisões de pastagens;
Integração com geotecnologias e drones, quando necessário, para melhor visualização e análise da área.
O objetivo é que você tenha um mapa claro e confiável da sua propriedade, servindo tanto para regularização quanto para planejamento de uso do solo.
Como funciona o serviço de topografia?
Nós cuidamos de todo o processo de topografia, desde o primeiro contato até a entrega da planta e memorial descritivo, prontos para uso em cartório, prefeitura ou órgãos ambientais.
Passo 1 – Entendimento da sua necessidade
No primeiro contato, você explica o que precisa:
regularizar imóvel,
corrigir área,
averbar construção,
fazer projeto,
ou resolver alguma divergência de divisas.
Com base nisso, avaliamos a situação e indicamos o tipo de levantamento topográfico mais adequado ao seu caso.
Passo 2 – Análise de documentos e planejamento
Em seguida, analisamos documentos que você já tiver:
matrícula,
planta antiga,
croqui,
CAR,
ou outros registros.
A partir disso, montamos o planejamento do levantamento, definindo pontos de apoio, área a ser levantada e melhor estratégia de campo, sempre considerando a realidade de Cataguases e região.
Passo 3 – Levantamento topográfico em campo
Realizamos o trabalho de campo com equipamentos de última geração, como:
receptores GNSS de alta precisão,
estação total,
e, quando necessário, apoio de drones e geotecnologias.
Os pontos são medidos, conferidos e registrados seguindo boas práticas de agrimensura, garantindo precisão no levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado.
Passo 4 – Processamento, planta, memorial e ART
Depois do campo, fazemos o processamento dos dados em softwares apropriados e geramos:
planta topográfica,
memorial descritivo,
arquivos digitais (DWG, PDF, KMZ, etc., conforme combinado),
e a respectiva ART junto ao CREA, com responsabilidade técnica do profissional.
Também orientamos você sobre os próximos passos com cartório, prefeitura ou órgão ambiental, de acordo com o objetivo do serviço.
Resultado: um levantamento topográfico confiável, com segurança técnica e jurídica para o seu imóvel em Cataguases e região.
Por que fazer seu levantamento topográfico com a Florestare?
Atuação local em Cataguases – MG e região, com experiência na realidade urbana e rural da região
Responsáveis técnicos Engenheiro Florestal, Civil, Ambiental e/ou Técnico em Agrimensura, com emissão de ART em todos os serviços
Uso de equipamentos de última geração: GNSS de alta precisão, estação total e apoio com drones e geotecnologias
Levantamentos planialtimétricos georreferenciados, seguindo normas técnicas e legislação vigente
Experiência em regularização fundiária e ambiental, integrando topografia com CAR, Reserva Legal, APP, PRAD e licenciamento quando necessário
Documentação preparada para ser utilizada em cartórios, prefeituras, órgãos ambientais e instituições financeiras
Comunicação clara: explicamos o resultado do levantamento em linguagem simples, para você entender exatamente a situação do seu imóvel
Atendimento direto com o profissional responsável, sem burocracia desnecessária e com foco na solução do seu problema
Serviços alinhados às exigências do INCRA para georreferenciamento de imóveis rurais, observando a legislação fundiária atual
A Florestare Engenharia nasceu da união entre a prática de campo e a visão técnica de regularização, pensando no proprietário que precisa resolver pendências de área e documentação sem “surpresas” pelo caminho. Nosso compromisso é entregar topografia com seriedade, precisão e respeito ao cliente.
Dúvidas frequentes
Quanto tempo leva para fazer um levantamento topográfico?
O prazo depende do tamanho do imóvel e da complexidade do serviço. Em lotes urbanos, o levantamento em campo costuma ser feito em um dia, e a entrega da planta e do memorial geralmente ocorre em poucos dias, conforme a demanda de escritório. Já em áreas rurais, o prazo é combinado caso a caso, considerando área total, acessos, deslocamento e o tipo de documentação que você precisa. Assim que entendemos a sua necessidade, já passamos um prazo estimado junto com o orçamento.
O levantamento topográfico já vem com planta, memorial descritivo e ART?
Sim. Normalmente entregamos: planta topográfica (em PDF e, se necessário, em DWG), memorial descritivo com coordenadas e confrontações, emissão de ART junto ao CREA, com responsabilidade técnica do profissional e, quando for o caso, arquivos digitais adicionais (como KMZ ou shapefiles), alinhados ao objetivo do serviço. Tudo é combinado previamente para que você já saiba exatamente o que vai receber.
Vocês atendem apenas a cidade onde estão localizados ou também outras regiões?
Nossa base é em Cataguases – MG, mas também atendemos imóveis em municípios da região. Para outras localidades, avaliamos logística, deslocamento e prazos, e montamos um orçamento específico. Se você tem um imóvel na Zona da Mata ou proximidades, pode nos chamar no WhatsApp que analisamos o seu caso.
Quanto custa um levantamento topográfico?
O valor varia de acordo com o tamanho da área a ser levantada, o tipo de imóvel (urbano ou rural), a acessibilidade e o deslocamento, além do tipo de documentação necessária (apenas planta, planta + memorial, uso em cartório, licenciamento, etc.). Por isso, trabalhamos com orçamento personalizado, após entender a sua necessidade. Em muitos casos, o investimento em topografia evita gastos muito maiores com erros de área, retrabalho em cartório, indeferimento de processos e conflitos de divisa.
Consigo usar esse levantamento em cartório, prefeitura ou órgão ambiental?
Sim. O levantamento é feito com foco em gerar uma base confiável e tecnicamente correta, adequada ao objetivo do serviço. A planta, o memorial descritivo e a ART são preparados pensando em uso em cartórios de registro de imóveis (retificação, averbação, etc.), prefeituras (aprovação de projetos, regularização, desmembramento/unificação) e órgãos ambientais (CAR, RL, APP, licenciamento, PRAD, entre outros). Também podemos orientar os próximos passos, para você saber como apresentar essa documentação nos órgãos competentes.